在泰国清迈有一家地图上无法找到的废旧电影院，传说这里是闹鬼事件的多发地带。当年电影刚刚兴起的时候，有个叫沙马的小男孩模仿电影中的情节上吊自杀，他的妈妈悲伤欲绝，重返影院试图寻找儿子的灵魂。这一次，可爱女孩苏苏（谢容儿饰）跟随姐姐苏璇（杨杏饰）的男友阿Ben（MikThongraya饰）来清迈旅游，同行的还有色色的无良包工头、见佛就拜的医生和护士、举止轻浮的车模。阿Ben将众人带到这家影院，结果做过亏心事的人见到了可怕的鬼影，更在之后遭遇可怕的事故。担心妹妹的安慰，正饱受十八年前事故所困扰的苏璇急忙赶到了清

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穿行于人妖两界的阴阳师晴明（陈坤 饰），因与一众妖怪缔结契约，酿成大祸，深陷危机。而与此同时，妖皇势力正卷土重来，一场恶战一触即发。在风云突变、局势动荡的危急时刻，晴明恍然发现，自己人妖混血的身份，竟是这一切灾祸的关键......